频道首页 | 网站首页
 
您所在的位置:频道首页 >> 信息正文
七匹狼租下厦门汇金中心2万平写字楼用于办公,每平月租金仅70块!

发表时间:2018-05-15   作者:martin  发表评论()



  第一纺织网5月15日消息(记者 martin 报道):本土男装品牌——福建七匹狼实业股份有限公司(以下简称“七匹狼”),今天(5月15日)发布公告称,公司于今天召开的公司第六届董事会第十三次会议审议通过了《关于向厦门七匹狼资产管理有限公司(以下简称“七匹狼资产管理公司”)续租房产的议案》,同意公司及其控股子公司厦门七匹狼服装营销有限公司、厦门七匹狼软件开发有限公司、厦门七匹狼电子商务有限公司、厦门七尚股权投资有限责任公司向七匹狼资产管理公司续租汇金国际中心写字楼相关楼层,续租期限自2018年5月22日起三年。

  公告显示,本次交易的各承租方与七匹狼资产管理公司达成的交易条件为:共计租赁汇金国际中心地上部分计租面积22048平方米(含公摊面积),地下部分计租面积1500平方米;租赁期限三年,租赁开始日为2018年5月22日;租赁价格地上部分自2018年5月22日起至2020年5月21日支付租金为70.2元/平方米/月,自2020年5月22日起至2021年5月21日支付租金上调为75.82元/平方米/月;租赁价格地下部分:租赁期间租金标准为20元/平方米/月。自2018年5月22日起至2020年5月21日,租金合计每年1893.32万元;自2020年5月22日起至2021年5月21日,租金合计每年2042.01万元,租赁费用按季度支付,

  据了解,汇金国际中心位于思明区观音山国际商务运营中心,该区域为厦门市政府重点建设的中央商务区,地理位置优越、交通便利。汇金中心按照甲级写字楼标准建造,毗邻安踏、九牧王、特步、鸿星尔克等知名服装企业厦门本部大厦,经过过去几年的发展已成为福建知名服装企业办公展示集中区。

  七匹狼表示,公司在进驻汇金国际中心前已经对承租楼层进行了符合七匹狼服装品牌文化的装修,并将公司核心部门及人员转移至汇金国际中心办公。继续承租汇金中心有利于持续展示公司的品牌形象、保证公司运作效率、有效控制办公成本。

  七匹狼资产管理公司属于汇金国际中心的产权人,由七匹狼控股集团股份有限公司出资1.80亿元,持有90%股份;福建七匹狼集团有限公司出资2000万元,持有10%股份。福建七匹狼集团有限公司持有七匹狼控股集团股份有限公司82.86%股份,实际控制厦门七匹狼资产管理有限公司。

  截至2018年3月31日,七匹狼资产管理公司资产总额6.02亿元,负债总额3.94亿元,所有者权益2.07亿元,2017年度累计实现营业收入4411.35万元,营业支出1777.13万元,利润总额956.99万元。

  公开资料显示,七匹狼主要从事“七匹狼”品牌男装的设计、生产和销售,主要产品包括衬衫、西服、裤装、茄克衫、针织衫等。根据目标消费人群的年龄、着装场合和需求的不同,公司产品分为红标、绿标、黑标等产品系列。2014年,公司将原有对外授权的针纺类商标收回并自行成立控股子公司经营针纺类产品,主要包括男士内衣、内裤、袜子及针纺产品,针纺类产品在公司销售占比也在逐年提高。

  财报显示,2017年七匹狼实现营业收入30.8亿元,同比增长17%,归属于母公司的净利润3.17亿元,同比增长18%,毛利率为40.66%,同比降低3.27pct,销售费用率为14.90%,同比降低2.79pct,管理费用率为8.13%,同比降低0.53pct,净利率为11.13%,同比提升0.61pct。同时,每10股派息1.0元,派息率24%。2018年一季度,公司实现营业收入9.19亿元,同比增长14%,归属于母公司的净利润8373万元,同比增长18%,毛利率为34.23%,同比小幅上升0.05pct,净利率为9.33%,同比提升0.37pct。

  业内人士认为,伴随着2017年下半年以来男装品牌终端零售普遍回暖,七匹狼在行业带动下传统男装业务库存逐渐合理,整体业务出现复苏。同时,公司线上业务发展迅速,其在供应链组织上的效率以及七匹狼品牌的影响力,使其在以低价标品为主的线上增长迅速。

  从渠道方面来看,七匹狼持续优化线下渠道,现有门店约2000家(其中直营店约400家),并且重视调整门店布局,年内与万达、宝龙、保利等多家购物中心建立战略合作关系,逐步改善公司以街店为主的渠道分布。

  招商证券分析师孙妤认为,七匹狼将继续贯彻“批发转零售”战略,注重“品牌力”、“产品力”和“渠道力”的提升,观察来看,七匹狼已经根据不同客群定位,通过延续七匹狼“中端价位”的产品基础上,新增开拓了时尚品牌“狼图腾系列”以及基础平价款“EFC优厂速购系列”,形成了覆盖中端和平价的全价格带产品(其中,“狼图腾”倍率5-6X,“七匹狼”4.5X、“EFC优厂速购”3-3.5X)。同时通过并购方式收购KarlLagerfeldChina,为差异化定位品牌矩阵补全了高端轻奢产品,进一步增厚公司业绩的同时,对狼图腾品牌的孵化具有一定借鉴意义,具体来看:

  1、狼图腾系列:为改变消费者眼中同质化的产品形象,公司努力打造核心DNA产品、树立独立的“七匹狼”IP。公司聘请的国际知名设计师ColinJ从彝族与傣族等少数民族文化中汲取精华,将民族文化元素付诸时装整体视觉效果和细节当中,开发了“狼图腾”系列服装,针对个性化潮流生活态度人群,聚焦T恤、卫衣,裤子等核心品类,16年成为当季爆款。七匹狼在2016年下半年针对狼图腾产品组建了独立团队,由于目前SKU数量较少,狼图腾产品仍在七匹狼门店中售卖,2017年仍以孵化SKU数量为主,现在上海开设两家门店。

  2、平价产品:为把握“平价消费”这一市场大趋势,七匹狼在延续“中端价位”的产品基调上,新增开拓了“EFC优厂速购”的“平价”系列,形成覆盖中端和平价的全价格带产品。平价系列截止到目前还是以销售库存为主,但随着公司库存逐渐消化完毕,未来将开始生产新品,而定位仍然是平价。

  3、轻奢系列:在消费升级大背景下,国内高端市场发展前景良好,七匹狼通过投资KarlLagerfeld项目,参与时尚界最强IP之一,涉足国际轻奢服装品牌,一方面有助于公司补全高端轻奢产品的短板,另一方面对孵化狼图腾品牌具有一定的借鉴意义。2017年该品牌在中国区拥有6家直营店和1家outlet店,除北京2家门店因选址问题经营表现欠佳,其他门店坪效在5万左右,具备良好的孵化基础。

  七匹狼此前表示,2018年公司将继续围绕“实业+投资”的核心战略,专注于服饰相关的时尚、消费领域寻找优质标的,打破外延限制,参与到新的商业模式和业态当中,打造七匹狼时尚集团,全年有望实现“内生+外延”的快速增长。(第一纺织网 martin )

稿件来源:本网专稿 

短信订阅】【信息定制】【发表评论】【收藏此页】【纺织通】【联系行业分析师

相关资讯

  • 2017年七匹狼营业利润猛增30%!周少雄如何终结品牌连续五年利润下滑的局面? 2018-04-30
  • 周少雄:走过许多弯路后,只有做回老本行才是最正确的选择 2018-04-12
  • 七匹狼模式重构扎根产业,服装仍然大有可为 2018-04-08
  • 扩大线上引流 七匹狼去年营收上涨16.87% 2018-04-06
  • 七匹狼2017年营收上涨16.87% 得益于扩大线上引流 2018-04-04
  • 七匹狼2017年营收超30亿,时隔多年重回30亿元俱乐部! 2018-04-03
  • 又一家挺进30亿俱乐部的男装 七匹狼收购战略有效? 2018-02-26
  • 七匹狼2017年营收超30亿增幅超10%,业绩靓丽的背后仅仅是高性价比吗? 2018-02-23
  •  
    最新公告
    ·华峰氨纶26.3亿元建设9.
    ·华峰氨纶一季度实现净利.
    ·2016年华峰氨纶营业收入.
    ·三部委关于深港股票市场.
    ·招商证券:订单转移影响.
    ·华茂股份关于参股公司广.
    ·嘉欣丝绸关于对深圳证券.
    ·鲁泰A第七届监事会第十.
    ·关于新疆富丽达纤维有限.
    实时行情
    纺织股一周交易统计
    名次 股票 周均价 周成交
    江苏阳光8.112209033
    龙头股份12.741354175
    春晖股份5.67995110
    欣龙控股10.09891446
    吉林化纤5.5633645
    黑牡丹7.05619604
    鄂尔多斯20.63596989
    美尔雅14.39584437
    凯诺科技9.38534372
    保定天鹅8.49504842
    网站背景 | 公司简介 | 联系我们 | 友情链接 | 产品与服务| 信息定制
      
    CopyRight ©2005 www.webtex.cn, All Rights Reserved
    企业营业执照认证: 京ICP证030334号