全世界最大的羊绒类服装生产和销售企业——内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司（以下简称“鄂尔多斯”）日前发布公告称，为满足公司品牌形象空间展示、时尚产业创意研发、市场整合营销传播、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等业务办公经营场所的需求，公司与内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司（以下简称“电冶集团”）拟分别以13.44亿元、13.28亿元人民币向上海华合房地产开发有限公司(以下简称“华合地产”)购买位于上海市静安区山西北路259弄3号、4号写字楼物业及其地下210个停车位（以下简称“交易标的”），用于商业、办公和综合服务，其中：

　　鄂尔多斯拟出资13.44亿元购买3号、4号物业1-14层（面积26386.3平米）及其地下210个车位，用于品牌形象展示及销售、纺织工程技术中心、品牌设计创意工作室、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等办公和综合服务。

　　电冶集团拟出资13.28元购买3号物业15-23层（面积19,008.36平米）,用于电冶集团能源研究院、工业公司技术研究、科研创业工作室、营销平台和国际业务拓展和技术交流等。

　　上海市静安区山西北路259弄3号、4号物业西邻南北高架、北邻北横通道、南邻延安高架等交通要道，十分钟内可达外滩、人民广场、南京西路；四十分钟可抵达虹桥枢纽，一小时内可至浦东机场。四轨交环绕，紧邻10、12号线天潼路站，2、8、10、12号等地铁线路无缝衔接城区、高铁与机场。

　　该交易标的位于静安区苏河湾板块，静安“一轴三带”重点区域——苏河湾滨水商务集聚带，西邻南北高架、北邻北横通道、南邻延安高架等交通要道，十分钟内可达外滩、人民广场、南京西路；四十分钟可抵达虹桥枢纽，一小时内可至浦东机场，四轨交环绕，紧邻10、12号线天潼路站，2、8、10、12号等地铁线路无缝衔接城区、高铁与机场。

　　根据公开信息了解到2019年以来，标的周边地区成交的写字楼的均价区间约为5.68万/平米——9.87万/平米，此次鄂尔多斯及电冶集团整体购买的交易标的成交均价为5.8万元/平米。

　　此次交易价格在参考标的房产所在地区周边房产市场价格的基础上，经交易双方共同协商确定，其中3号、4号物业实测建筑面积45394.66平米，总价26.32亿元，均价58000元/平米。210个产权车位，总价4046.70万元，单价19.27万元/个。

　　鄂尔多斯表示，上海是中国面向世界的时尚窗口、时尚之都，具备完善的时尚产业链，此次交易的落地将满足鄂尔多斯品牌形象展示及销售、纺织工程技术中心、品牌设计创意工作室、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等办公和综合服务。

　　公开资料显示，鄂尔多斯的主要业务分为羊绒服装、电力冶金化工两大板块，其中，羊绒服装板块为公司所从事的羊绒品类服装及服饰为主的生产加工、品牌建设与市场销售；电力冶金化工板块为公司下属子公司电冶集团及其下属分子公司和联营公司所从事的煤炭等矿产资源采选、电力（热能）、硅系铁合金、氯碱化工、多晶硅、尿素、合成氨等产品的加工及销售。

　　鄂尔多斯采用“直营与经销相结合，线上线下打通，全渠道融合运营”的销售模式，公司目前拥有“ERDOS”、“鄂尔多斯1980”、“BLUEERDOS”、“erdosKIDS”等四个品牌，公司通过与市场和消费者建立更实时、高效、全面的互动，加速各品牌的差异化深度塑造。

　　财报显示，2021年，鄂尔多斯实现营业收入364.73亿元，与上年同期相比增长57.61%，归属于上市公司股东的净利润60.90亿元，与上年同期相比增长298.58%。

　　其中，羊绒服装板块实现营业收入36.84亿元，与上年同期相比增长24.32%，毛利率达51.17%，报告期内，鄂尔多斯羊绒服装板块通过精准排产协同效能，完善全链条柔性生产通道，生产周期不断缩短，为销售提供有力支持；公司通过运营模式升级、渠道优化等，有力支撑了各个品牌运营和消费者体验塑造的闭环提升，店铺类型由百货向购物中心均衡转化；线上方面，公司通过科学布局，充分利用电商、小程序、企业微信、社群、直播等线上新渠道新工具，取得不俗业绩；此外，公司还积极拓展纱线和面料业务，与国内几家高端服装客商建立了信任合作关系。

　　截至2021年末，鄂尔多斯总资产达498.07万元，同比增长6.42%；归属上市公司股东的净资产185.61亿元，同比增长36.10%。

　　报告期内，鄂尔多斯羊绒衫产量达373.93万件，围巾、披肩产量49.08万条，精煤产量168.83万吨，硅铁产量149.89万吨，硅锰产量21.95万吨，中低碳锰铁产量4.54万吨，PVC产量103.74万吨，烧碱产量68.58万吨，水泥产量76.92万吨，尿素产量70.55万吨，多晶硅产量1.16万吨。

　　2022年一季度，鄂尔多斯实现营业收入约95.64亿元，与上年同期相比增长41.47%，归属于上市公司股东的净利润13.43亿元，与上年同期相比增长94.45%。

　　截至第一纺织网今天晚间发稿前，鄂尔多斯收报27.30元/股，跌幅0.51%，市值390亿元。（第一纺织网　martin）