三友化工表示,上述合作协议的签订,将加快公司盐田土地及海域的开发利用,大幅提升土地及海域的市场价值和开发价值。

　　10月13日晚间,三友化工(600409.SH)公告称,为承接北京高端产业转移,打造绿色、生态、循环的高新技术产业和新兴产业园区,加快推进三友盐化和唐山海港经济开发区协调发展,公司持股95%的三友盐化,与河北唐山海港经济开发区管理委员会(以下简称“管委会”)签订了《战略合作框架协议书》。(更多独家财经新闻,请加微信号cbn-yicai)

　　双方联合开发区域为大清河盐所属的陆域面积97平方公里、三友盐化所属的海域面积31.5平方公里(具体以勘测定界为准),着力打造绿色、生态、循环的高新技术产业和新兴产业园区。

　　三友化工表示,上述合作协议的签订,将加快公司盐田土地及海域的开发利用,大幅提升土地及海域的市场价值和开发价值。同时,未来通过发展高新技术和新兴产业,有助于公司调整产业结构,培育新的产业发展方向和利润增长点。公司半年报显示,扣除非经常损益后,净利润同比下降11.57%,实际摊薄每股收益8分钱。不过公司预计上市公司前三个季度利润有望上涨10%--30%。公司烧碱业务大幅改善,但是粘胶业务盈利下滑。

　　本次跟管委会合作合同签订后,有投资者认为是三友化工或将一个外高桥[-0.92% 资金 研报](600648)。但是有机构投资者表示,所谓北京高端产业转移,到底是什么产业,如果不是污染大户,北京政府不会喜欢看到高端产业转移到外地,这种情况下,新的产业园何时能做大,目前的合作开发有多大的效果,都需要进一步观察。

　　公告表示,按照“政府主导、企业参与、统筹兼顾、统一规划、分步实施”的原则,经双方友好协商,就联合开发大清河盐化土地和三友盐化海域达成共识。目前,三友盐化拥有海域使用权约31.5平方公里,占用土地面积约97平方公里,土地类型为国有划拨地,土地使用权归大清河盐化所有,但其地上附着物、建筑物等经营性资产及人员全部归三友盐化所有。根据协议,双方联合开发区域为三友化工拥有的海域和陆地。

　　双方按规划对联合开发区域进行统一开发,包括但不限于逐步收储等利用方式。同时,三友盐化预留一万亩土地,用于三友新兴产业园区的建设。议签订后,双方迅速对乙方所属 31.5 平方公里海域进行联合开发,先期按制盐项目建设。管委会支持公司稳定原盐产量,逐步调整产业结构,大力发展海水淡化浓盐水利用、盐化产品深加工、现代农业、旅游度假等高新技术产业和新兴产业,并给予优惠政策支持。

　　管委会根据联合开发计划和项目进展情况,分批次开发公司土地,并按国家相关政策对公司进行补偿。开发时由国土部门与公司另行签订相关土地收储协议,补偿标准与补偿支付时限由协议双方在相关的土地收储协议中约定,补偿适用于三友盐化公司或大清河盐化公司及所属子公司。

在双方签订正式收储协议,且管委会将补偿款全额向公司付清后,才能办理该土地的权属变更手续。管委会根据相关土地收储协议取得的土地,在实际向入驻企业出让前,仍由乙方无偿使用;如管委会需要安排项目时,公司及时交付土地。双方按规划适时修建联合开发区域内的路网等基础设施配套工程。协议签订后,双方抓紧启动关键路网建设。