下一个十年，美国的商场必将变一个模样。

　　接下来的几年中，将有大约700亿美元的零售租赁合同到期，其中许多合约将在2018年到期。穆迪（Moody）的一份名为《零售商重新评估店面需求，到期租约提供削减成本可能》(As Retailers Reassess Store Needs, Expiring Leases Offer Potential For Cutting Costs)的报告如是称。

　　随着越来越多的零售活动转移到线上，商户正重新评估其实体店的存在意义。尽管很少有证据显示，线上销售（目前仅占总零售销售额的6%）促成了广泛的店铺关张，“近期数据确实表明，过去三年内，排名前100位的大型零售商中，店铺数量增长速度从原来的超过12%下滑至3%不到。”上述报告如是表示。

　　“不过，尽管现阶段很难证明线上销售和店铺数量之间的必然联系，部分原因是，这只是经济复苏过程中的一个有限时间段，我们认为，在接下来的几年中，随着经济进一步步入正轨，两者间的关系将趋于明朗。”

　　有一点很清楚：商场里的西尔斯百货（Sears）、史泰博（Staples）和玩具反斗城（Toys ‘R’ Us）等目前在高级店铺类别中占据领先地位的店铺数量将会越来越少，其中大部分都已经关闭了将近10%的店铺。上述报告还称，欧迪办公（Office Depot）和Radio Shack正紧紧跟随这几家公司的脚步。

　　此外，在接下来的48个月中，6%的办公用品供应商租约、51%的专营零售商租约、47%的便利商店租约都即将到期。
　　据上述报告，相较之下，同期药房连锁——一直都处于扩张状态——汽车零售商和汽车零配件供应商的租约将分别出现15%、20%和28%的增长。

　　“药房方面，长期租约所反映的，更多是公司想要长期占据优质场所的愿望。”穆迪副总裁兼高级分析师查尔斯·欧希（Charles O’Shea）在接受福布斯采访时表示。

　　“我们认为，线上销售对这一部门的威胁相对来说较小，因为绝大多数美国消费者喜欢亲自到实体药房去拿药，这就使得店铺成为了一个相当重要的运营资产。”

　　其他计划关闭店铺的零售商包括：Abercrombie & Fitch、巴诺书店（Barnes & Noble）、Family Dollar及时尚连锁Express。Express总监、即将上任CEO的大卫·科尔伯格（David Korberg）本周接受《女装日报》（Women’s Wear Daily）采访时表示，该品牌将关闭50家店铺，因为“我们看到店铺客流量正在减少”。

　　此外，牛仔服饰零售商Guess也计划在这一财年结束前关闭其在北美488家店铺中的50家。

　　“除关闭50家店铺之外，我们北美50%的店铺将在未来三年半内面临续约，这给了我们优化资产组合的灵活性。”该公司CEO保罗·马西亚诺（Paul Marciano）本周在该公司第二季度分析师电话会议上如是表示。