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超8万平大商场和未来15年收益被23亿元抵押,这家零售龙头想干嘛?

发表时间:2020-01-13   作者:martin  发表评论()



  第一纺织网1月13日消息(记者 martin 报道):茂业商业股份有限公司(以下简称“茂业商业”)今天(1月13日)晚间发布公告称,根据公司经营发展需要,公司全资子公司深圳茂业百货有限公司(以下简称“深圳茂业百货”)拟向中国工商银行股份有限公司深圳东门支行(以下简称“工行深圳东门支行”)申请新增十五年期授信,额度人民币贰拾叁亿元。深圳茂业百货将以自有资产为上述授信进行抵押担保,用于抵押的物业系位于深圳市南山区文心二路的深圳南山茂业时代广场裙楼,以及位于深圳市罗湖区立新路南、东门路西的茂业百货商厦(以下简称“两处抵押物”),两处抵押物合计建筑面积为82,141.13 平方米,评估总价约为 46 亿元,同时,深圳茂业百货以两处抵押物未来15年经营收入、租金、管理费及停车费收入提供质押担保。

  茂业商业表示,深圳茂业百货向工行深圳东门支行申请人民币贰拾叁亿元综合授信额度主要用于归还为建设或购置以上两处抵押物所形成的负债,以及用于满足深圳茂业百货日常生产经营周转和固定资产投资活动中明确合理的资金需求等。本次授信金额较大、期限较长,有利于优化公司债务结构,同时亦可保证公司日常经营和资金需求,符合公司经营发展的需要。

  第一纺织网记者此间了解到,2019年上半年茂业商业发布的半年报数据显示,深圳茂业百货有限公司实现营业收入8.39亿元,净利润1.76亿元。

  茂业商业方面此前表示,公司目前尚属加快发展的成长阶段,需投入大量资金实施并购整合和加强零售网点的建设布局,资本支出压力较大。对公司的融资能力及内部资金运用管理提出了较高要求,公司将因存在较大规模资本支出而可能面临一定的财务风险和业绩下降风险。

  第一纺织网此前报道,2019年12月10日,茂业商业为持续扩大在内蒙古的市场占有率,以自有或自筹资金投资内蒙古包头市东河区的商业综合体开发项目(简称:东河商业综合体项目),投资金额预计不超过12亿元,该项目位于内蒙古包头市东河区南门外大街西、环城路南,包括原包头商贸城(即鹿城商贸大厦)、育才学校(原二十三中)、超越大厦、东河商厦、东河饭店等地块,项目总用地面积约37亩。
 
  2019年12月11日,茂业商业发布公告称,以自有资金投资设立全资子公司成都茂业酒店有限公司,注册资本1000万元人民币,成商控股认缴1000万元,占注册资本的100%,主要从事酒店及餐饮企业管理业务(名称及经营范围以最终注册为准)。

  此外,为进一步打通公司的线上线下渠道,同时利用数字化技术提高经营管理效率,茂业商业拟以自有资金1000万元设立全资子公司茂业科技零售有限公司。

  茂业商业前身为成都国资管理局控股的成商集团。2005 年深圳茂业商厦有限公司收购公司股份,成为控股股东,公司并入茂业系旗下。公司以商业零售为主,并辅以部分物业租赁和酒店业务。经过多轮收购整合后,公司现拥有百货商场、超市、购物中心和奥特莱斯,多业态协同发展的优势明显。2012-15 年零售行业寒冬期过后,业内出现大量并购重组机会。公司紧抓这一发展窗口期,2015 年开启外延式发展战略,由西南地区龙头积极向全国性连锁百货转型。

  目前,茂业商业拥有的业态包括多种经营定位的百货商场、超市、购物中心和奥特莱斯,多业态协同发展的集团化优势明显。其中,公司聚焦主业,百货业态拥有高端品牌“仁和春天”、中高端品牌“茂业天地”和“维多利”、中端品牌“茂业百货”、商超平民品牌“人民商场”。面对多样化的顾客群体,全品牌覆盖下公司能更好满足顾客不同的购物体验需求,更好的受益于中高档消费崛起。

  财报显示,截至2019年6月30日,茂业商业旗下实体门店数量总共34 家,经营业态包括百货商场、超市、购物中心、奥特莱斯;经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式,以联营模式为主。2019年前三季度,​茂业商业​实现营业收入86.6亿,同比下降4.5%;实现归母净利润8.7亿,同比增长13.5%。(第一纺织网 martin)

稿件来源:本网专稿 

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