10月7日，雅戈尔集团股份有限公司发布公告：9月29日，雅戈尔置业以33亿元买下上海长风地块。这是雅戈尔置业首次进军上海房地产市场。据悉，该地块折合楼面价每平方米2.5966万元，创普陀区长风地块最高楼面价。有开发商表示，雅戈尔此次拿地价格颇高，未来项目的开盘价要在每平方米4.5万元以上才会有利润。

　　一位业内人士表示：“雅戈尔在当地市场有一定的地位，通过进驻上海，更容易形成自己的品牌影响力。”

　　半年报浮亏近20亿元

　　然而，雅戈尔目前的经营状况却堪忧，这也令业界对其在上海高价拿地表示担忧。

　　雅戈尔近日披露的半年报显示，今年上半年净利润同比下滑高达59%，曾经为公司带来巨额收入的证券投资业务浮亏近20亿元。

　　雅戈尔置业相关负责人对《中国建设报·中国住房》记者表示：“半年报里不包含房地产利润，房地产利润是在房产交付之后才能统计的，在下半年的半年报里应该会体现出来。”

　　同时，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，雅戈尔本身的情况比较特殊，季报、半年报并未能真实反应其经营状况。那么，房地产开发对雅戈尔而言是否很吃力呢？年报显示，受到国家对房地产行业调控措施影响，上半年雅戈尔的房地产开发销售收入同比下滑高达29.49%。同样是雅戈尔曾经的辉煌利器，证券投资业务上半年同样折翼。

　　雅戈尔，以服装制造闻名，也是宁波本地的知名品牌，但如今工作人员更津津乐道的却是他们的房地产开发利润。早在1992年，雅戈尔便开始涉足房地产开发。目前已经累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米。而在雅戈尔刚刚公布的2010年上半年年报中，在房地产领域的收入已经达到16亿元。

　　“目前家电纺织业都涉足房地产市场，原因在于其原有主业本身的投资回报利润空间很小。”陈国强说。

　　借道辐射长三角

　　在自己的主业上没有更多利润可寻，为了生存与扩张，地产“围城”的诱惑似乎更大。

　　雅戈尔证劵部工作人员告诉记者：“公司房产项目主要集中在宁波，苏州、杭州、绍兴都是近两年才开始进入的。”

　　“这次拿地就是希望以上海为中心，辐射整个长三角地区。”雅戈尔证券部一位工作人员在接受采访时，如此阐述此次拿地的意图。该工作人员表示，此次拿地价格其实不算高，现在上海市区的土地价格都在每平方米2万元以上，而且这块地的位置非常好。对于近期房地产调控政策的频出，这位工作人员认为，目前楼市只是暂时的紧缩，后市仍然会看好。

　　对于这种“外行进入”现象，上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，主要是因为“房地产行业的利润率比较高，家电纺织业等传统行业的利润率较低”。陈国强也表示：“像雅戈尔这种品牌企业，本身有一定的政府资源、社会资源，获得土地的机会要比别的企业多，进入房地产行业的原因主要也是因为利润。不过，雅戈尔进入房地产行业并不意味着它的主业就萎缩了。”

　　雅戈尔相关负责人表示，在目前这种调控政策多出时期，他们不愿意多说。“上海地价本来就很高，这次33亿元拿地很正常。”雅戈尔置业负责人如此回答。