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周边全是友商!鄂武商亚贸广场购物中心今年租金降至5000万

发表时间:2020-01-24   作者:martin  发表评论()



  第一纺织网1月24日消息(记者 martin 报道):华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司(以下简称“鄂武商A”)位于亚贸广场的购物中心即将迎来租金下调的利好。鄂武商A不久前发布公告称,鉴于武商亚贸广场购物中心因经营调整及市场环境影响,业绩下滑,公司向亚洲贸易广场提出降减租金的要求。经双方多次协商,2019年10月25日,公司与亚洲贸易广场签定《房屋租赁合同》补充协议(以下简称“补充协议”),对原合同中的租金标准作出调整,补充协议主要内容如下:

  1、2020年2月29日前的租金按原合同执行;

  2、2020年3月1日至2021年2月28日,年租金按5000万元标准执行;

  3、2021年3月1日至2024年8月31日,年租金按5500万元标准执行,租期非整年部分按月计算。

  公告显示,鄂武商A与武汉市亚洲贸易广场股份有限公司(以下简称“亚洲贸易广场”)于2015年5月28日签定《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),租赁合同期限10年,即2014年9月1日至2024年8月31日,其租金标准为:2014年9月1日至2017年8月31日年租金6000万元;2017年9月1日至2020年8月31日的年租金6600万元;2020年9月1日至2023年8月31日的年租金7260万元;2023年9月1日至2024年8月31日的年租金7986万元

  鄂武商A表示,此次补充协议签定后,公司将减少租赁费用合计8816万元,有利于武商亚贸广场购物中心持续经营,提升公司竞争力,符合公司战略发展需要以及全体投资者利益。

  第一纺织网记者查阅资料获悉,鄂武商租赁的亚贸广场购物中心开业于2002年9月,面积达6万㎡,租赁期限10年,

  武商亚贸广场位于武汉市武昌区洪山脚下,处在华中高等学府群落之中,毗邻中国硅谷——武汉科技城之首,居“武汉·中国光谷”之腹地,紧邻国家级旅游景点东湖,形成广场与湖北省政府所在地集科、工、贸、旅游、娱乐业为中枢的江南商贸核心地段。广场呈双子星座裙楼结构,气势雄伟,规划庞大,内部装饰现代豪华,200个泊位的大型停车场。汇集了麦当劳、肯德基、凯威美食城、日本料理等快餐行业,五星级影院、婚纱摄影、美容院、保龄球馆等休闲娱乐行业,形成了集购、吃、玩为一体的“一站式”大型多功能购物中心。

  武商亚贸广场购物中心是武商集团合资子公司,营业面积6万平方米,下设12个专柜品类区域,其中,男服、女服、休闲服饰、鞋帽等穿着类商品占营业面积的1/2,充分体现了穿在亚贸的经营特色。以实惠、时尚为经营宗旨,以人文理念、现代化的管理、一流的购物环境、多功能的服务内涵,让顾客领略新亚贸的博大与精美。

  百度百科显示,从亚贸经营状况而言:武商集团于2002年9月接受租赁经营,商场为1―6层,地下一层为武商量贩超市,总租赁面积为6万平方米,年租金收益为3450万元,该商场年收益为6亿元左右,而因为街道口商圈及中南商圈的挤压,年净利润只有400―500万元,可以说是在夹缝中生存,而2014年武商集团则一反常态,将亚贸扩展成时尚消费类,转而走中高档路线,是想反其道行之还是想将主力转为武昌站场不得而知。

  从亚贸整个区域来观察,该片区除了亚贸广场、江天大厦,再无其他高层建筑(除住宅外),以亚贸广场为轴心,向街道口及付家坡延伸,周边也多为门面街铺,在此居住、工作及购物的人通常为找不到合适吃饭犯愁,足以看出亚贸好似一块鸡肋,购物,它没有可谈论的品牌更没有人流作为支撑,而饮食该处也没有足够吸引之处。而亚贸2014的变更也许是从形象上采取主动,改变自身定位。

  亚贸广场街道背后为城中村,所以脏乱自是不言而喻,街面上也多是阿迪、宝岛眼睛、阿依莲等学生休闲服饰,因交通便利,且离周边学校较近,来此购物80%以上皆为武大、华师、理工大的学生,江汉路虽然仍旧是学生主要购买地,但路上耗时太久,怕麻烦的购买人群便分流至亚贸、群光、虎泉等地。

  公开资料显示,鄂武商A是湖北省内零售行业的龙头企业,主要从事购物中心及超市业务,2019年上半年,公司实现营业收入88.75亿元,同比增长0.25%,其中:购物中心业态营业收入59.01亿元,占总营业收入的66.49%,超市业态营业收入29.31亿元,占总营业收入的33.02%;利润总额8亿元,同比增长3.83%;归属于母公司净利润6亿元,同比增长4.06%。(第一纺织网 martin)

稿件来源:本网专稿 

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